Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 68

6591DX Gennep

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.176
+3,1%
[ € 283.515 – € 360.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.264[ € 299.501 – € 331.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.240[ € 312.679 – € 345.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 68 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.176 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,3%
+€ 9.71812 maanden +3,1%
€ -2.38712 mnd vs. NL -0,8%
Emmastraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.176 voor Emmastraat 68 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 68 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.240. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.176.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 68
€ 329.240[ € 312.679 – € 345.592 ]
Verkoper houdt over€ 324.368−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.975+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 68 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 68
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 315.264[ € 299.501 – € 331.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 68 adviseren wij in een bod van € 329.240, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.264 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.176+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.240+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.702+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 315.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 68 in Gennep bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.176
Verwachte verkoopprijs€ 329.240
Verwachte vraagprijs€ 315.264
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 68 in Gennep.

Wat is Emmastraat 68 in Gennep waard?
Emmastraat 68 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.176 (bandbreedte € 283.515 – € 360.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 68 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 68 in Gennep is in oktober 2026 € 315.264 (bandbreedte € 299.501 – € 331.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 68 in Gennep?
Voor Emmastraat 68 adviseren wij een bod van € 329.240 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 68 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 68 in Gennep bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 68 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 68 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 68 ligt rond € 322.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 68?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.