Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiertshof 11

6591DZ Gennep

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.103
+2,2%
[ € 365.291 – € 464.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 407.000[ € 386.650 – € 427.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.242[ € 402.116 – € 444.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiertshof 11 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.103 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds mei +0,3%
+€ 8.95112 maanden +2,2%
€ -8.27212 mnd vs. NL -2,0%
Wiertshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.103 voor Wiertshof 11 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiertshof 11 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.242. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.103.

Verwachte verkoopprijs Wiertshof 11
€ 423.242[ € 402.116 – € 444.444 ]
Verkoper houdt over€ 417.336−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.857+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.336

Wat is de vraagprijs?

Wiertshof 11 in Gennep staat in te koop voor € 407.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Wiertshof 11
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 407.000[ € 386.650 – € 427.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.889[ € 389.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiertshof 11 adviseren wij in een bod van € 423.242, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 407.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.103+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.242+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.404+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiertshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiertshof 11 in Gennep bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 415.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiertshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.103
Verwachte verkoopprijs€ 423.242
Vraagprijs€ 407.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 454.190
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 327.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.103 ligt Wiertshof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Stadskern. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiertshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiertshof 11 in Gennep.

Wat is Wiertshof 11 in Gennep waard?
Wiertshof 11 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.103 (bandbreedte € 365.291 – € 464.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Wiertshof 11 in Gennep?
Wiertshof 11 in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 407.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiertshof 11 in Gennep?
Voor Wiertshof 11 adviseren wij een bod van € 423.242 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiertshof 11 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wiertshof 11 in Gennep bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiertshof 11 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiertshof 11 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiertshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wiertshof 11 ligt rond € 415.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiertshof 11?
Huishoudens in de buurt van Wiertshof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.