Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiertshof 13

6591DZ Gennep

Te koop
89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.626
+2,2%
[ € 369.271 – € 469.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.000[ € 393.300 – € 434.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.450[ € 408.245 – € 451.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiertshof 13 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.626 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds mei +0,3%
+€ 9.04812 maanden +2,2%
€ -8.36312 mnd vs. NL -2,0%
Wiertshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.626 voor Wiertshof 13 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiertshof 13 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.450. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.626.

Verwachte verkoopprijs Wiertshof 13
€ 427.450[ € 408.245 – € 451.219 ]
Verkoper houdt over€ 421.498−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.149+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.498

Wat is de vraagprijs?

Wiertshof 13 in Gennep staat in te koop voor € 414.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Wiertshof 13
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 414.000[ € 393.300 – € 434.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.889[ € 389.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiertshof 13 adviseren wij in een bod van € 427.450, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 414.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.626+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.450+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.823+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiertshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiertshof 13 in Gennep bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 419.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiertshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.626
Verwachte verkoopprijs€ 427.450
Vraagprijs€ 414.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 454.190
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 327.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.626 ligt Wiertshof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Stadskern. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiertshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiertshof 13 in Gennep.

Wat is Wiertshof 13 in Gennep waard?
Wiertshof 13 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.626 (bandbreedte € 369.271 – € 469.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Wiertshof 13 in Gennep?
Wiertshof 13 in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 414.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiertshof 13 in Gennep?
Voor Wiertshof 13 adviseren wij een bod van € 427.450 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiertshof 13 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wiertshof 13 in Gennep bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiertshof 13 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiertshof 13 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiertshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wiertshof 13 ligt rond € 419.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiertshof 13?
Huishoudens in de buurt van Wiertshof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.