Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiertshof 34

6591DZ Gennep

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.474
+3,1%
[ € 253.857 – € 323.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.274[ € 268.160 – € 296.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.810[ € 279.959 – € 309.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiertshof 34 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.474 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,3%
+€ 8.70112 maanden +3,1%
€ -2.13812 mnd vs. NL -0,8%
Wiertshof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.474 voor Wiertshof 34 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiertshof 34 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.810. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.474.

Verwachte verkoopprijs Wiertshof 34
€ 294.810[ € 279.959 – € 309.429 ]
Verkoper houdt over€ 290.317−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.856+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiertshof 34 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Wiertshof 34
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 282.274[ € 268.160 – € 296.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiertshof 34 adviseren wij in een bod van € 294.810, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.274 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.810+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.551+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiertshof 34 zal in bij een vraagprijs van € 282.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiertshof 34 in Gennep bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiertshof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.474
Verwachte verkoopprijs€ 294.810
Verwachte vraagprijs€ 282.274
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.474 is Wiertshof 34 een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiertshof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiertshof 34 in Gennep.

Wat is Wiertshof 34 in Gennep waard?
Wiertshof 34 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.474 (bandbreedte € 253.857 – € 323.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiertshof 34 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Wiertshof 34 in Gennep is in oktober 2026 € 282.274 (bandbreedte € 268.160 – € 296.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiertshof 34 in Gennep?
Voor Wiertshof 34 adviseren wij een bod van € 294.810 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiertshof 34 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wiertshof 34 in Gennep bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiertshof 34 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiertshof 34 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiertshof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wiertshof 34 ligt rond € 288.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiertshof 34?
Huishoudens in de buurt van Wiertshof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.