Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 4

6591ER Gennep

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.168
+3,1%
[ € 372.388 – € 473.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.980[ € 393.281 – € 434.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.479[ € 409.012 – € 452.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 4 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.168 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.76412 maanden +3,1%
€ -3.13612 mnd vs. NL -0,8%
Wagenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.168 voor Wagenstraat 4 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 4 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 423.168.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 4
€ 432.479[ € 409.012 – € 452.066 ]
Verkoper houdt over€ 426.472−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.279+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 4 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 4
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 413.980[ € 393.281 – € 434.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 432.479, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 413.980 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.168+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.479+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.103+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 413.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 4 in Gennep bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 423.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.168
Verwachte verkoopprijs€ 432.479
Verwachte vraagprijs€ 413.980
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.168 ligt Wagenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 4 in Gennep.

Wat is Wagenstraat 4 in Gennep waard?
Wagenstraat 4 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.168 (bandbreedte € 372.388 – € 473.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 4 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 4 in Gennep is in oktober 2026 € 413.980 (bandbreedte € 393.281 – € 434.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 4 in Gennep?
Voor Wagenstraat 4 adviseren wij een bod van € 432.479 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 4 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 4 in Gennep bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 4 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 4 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 4 ligt rond € 423.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.