Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr.Margrietstraat 35

6591GC Gennep

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.485
+3,1%
[ € 342.747 – € 436.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.362[ € 362.294 – € 400.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.781[ € 377.873 – € 417.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr.Margrietstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.485 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.74812 maanden +3,1%
€ -2.88612 mnd vs. NL -0,8%
Pr.Margrietstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.485 voor Pr.Margrietstraat 35 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr.Margrietstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.485.

Verwachte verkoopprijs Pr.Margrietstraat 35
€ 397.781[ € 377.873 – € 417.648 ]
Verkoper houdt over€ 392.155−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.887+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr.Margrietstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Pr.Margrietstraat 35
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 381.362[ € 362.294 – € 400.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr.Margrietstraat 35 adviseren wij in een bod van € 397.781, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.362 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.485+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.781+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.670+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr.Margrietstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr.Margrietstraat 35 in Gennep bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr.Margrietstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.485
Verwachte verkoopprijs€ 397.781
Verwachte vraagprijs€ 381.362
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.485 zit Pr.Margrietstraat 35 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pr.Margrietstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr.Margrietstraat 35 in Gennep.

Wat is Pr.Margrietstraat 35 in Gennep waard?
Pr.Margrietstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.485 (bandbreedte € 342.747 – € 436.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr.Margrietstraat 35 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Pr.Margrietstraat 35 in Gennep is in oktober 2026 € 381.362 (bandbreedte € 362.294 – € 400.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr.Margrietstraat 35 in Gennep?
Voor Pr.Margrietstraat 35 adviseren wij een bod van € 397.781 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr.Margrietstraat 35 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Pr.Margrietstraat 35 in Gennep bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr.Margrietstraat 35 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr.Margrietstraat 35 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr.Margrietstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pr.Margrietstraat 35 ligt rond € 389.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr.Margrietstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pr.Margrietstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.