Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 25

6591GE Gennep

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.764
+3,1%
[ € 292.832 – € 372.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.505[ € 309.230 – € 341.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.185[ € 323.145 – € 357.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 25 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.764 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,3%
+€ 10.03712 maanden +3,1%
€ -2.46612 mnd vs. NL -0,8%
Roggestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.764 voor Roggestraat 25 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 25 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.185. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.764.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 25
€ 340.185[ € 323.145 – € 357.160 ]
Verkoper houdt over€ 335.193−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.139+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 25 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 25
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 325.505[ € 309.230 – € 341.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 25 adviseren wij in een bod van € 340.185, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.505 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.764+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.185+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.194+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 25 in Gennep bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.764
Verwachte verkoopprijs€ 340.185
Verwachte vraagprijs€ 325.505
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 25 in Gennep.

Wat is Roggestraat 25 in Gennep waard?
Roggestraat 25 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.764 (bandbreedte € 292.832 – € 372.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 25 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 25 in Gennep is in oktober 2026 € 325.505 (bandbreedte € 309.230 – € 341.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 25 in Gennep?
Voor Roggestraat 25 adviseren wij een bod van € 340.185 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 25 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 25 in Gennep bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 25 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 25 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 25 ligt rond € 332.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.