Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 18

6591GG Gennep

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.191
+3,1%
[ € 274.728 – € 349.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.486[ € 290.212 – € 320.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.044[ € 302.981 – € 334.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 18 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.191 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,3%
+€ 9.41712 maanden +3,1%
€ -2.31312 mnd vs. NL -0,8%
Roggestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.191 voor Roggestraat 18 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 18 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.191.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 18
€ 319.044[ € 302.981 – € 334.873 ]
Verkoper houdt over€ 314.285−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.575+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 18 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 18
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 305.486[ € 290.212 – € 320.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 18 adviseren wij in een bod van € 319.044, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.486 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.191+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.044+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.996+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 305.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 18 in Gennep bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 312.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.191
Verwachte verkoopprijs€ 319.044
Verwachte vraagprijs€ 305.486
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.191 is Roggestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 18 in Gennep.

Wat is Roggestraat 18 in Gennep waard?
Roggestraat 18 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.191 (bandbreedte € 274.728 – € 349.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 18 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 18 in Gennep is in oktober 2026 € 305.486 (bandbreedte € 290.212 – € 320.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 18 in Gennep?
Voor Roggestraat 18 adviseren wij een bod van € 319.044 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 18 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 18 in Gennep bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 18 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 18 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 18 ligt rond € 312.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.