Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 11

6591GN Gennep

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.496
+3,1%
[ € 314.596 – € 400.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.689[ € 332.205 – € 367.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.477[ € 347.154 – € 383.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.496 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.78312 maanden +3,1%
€ -2.64912 mnd vs. NL -0,8%
Bergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.496 voor Bergstraat 11 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 11 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.477. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.496.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 11
€ 365.477[ € 347.154 – € 383.696 ]
Verkoper houdt over€ 360.207−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.937+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 11 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 11
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 349.689[ € 332.205 – € 367.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 365.477, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.689 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.477+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.751+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 11 in Gennep bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.496
Verwachte verkoopprijs€ 365.477
Verwachte vraagprijs€ 349.689
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 11 in Gennep.

Wat is Bergstraat 11 in Gennep waard?
Bergstraat 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.496 (bandbreedte € 314.596 – € 400.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 11 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 11 in Gennep is in oktober 2026 € 349.689 (bandbreedte € 332.205 – € 367.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 11 in Gennep?
Voor Bergstraat 11 adviseren wij een bod van € 365.477 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 11 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 11 in Gennep bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 11 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 11 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 11 ligt rond € 357.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.