Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 31

6591GN Gennep

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.318
+3,1%
[ € 468.440 – € 596.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.906[ € 495.811 – € 548.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.938[ € 515.643 – € 569.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 31 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.318 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,3%
+€ 16.05612 maanden +3,1%
€ -3.94512 mnd vs. NL -0,8%
Bergstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.318 voor Bergstraat 31 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 31 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.938. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.318.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 31
€ 542.938[ € 515.643 – € 569.921 ]
Verkoper houdt over€ 535.716−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.947+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 31 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 31
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 521.906[ € 495.811 – € 548.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 31 adviseren wij in een bod van € 542.938, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.906 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.318+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.938+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.085+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 521.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 31 in Gennep bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 532.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.318
Verwachte verkoopprijs€ 542.938
Verwachte vraagprijs€ 521.906
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.318 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 31 in Gennep.

Wat is Bergstraat 31 in Gennep waard?
Bergstraat 31 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.318 (bandbreedte € 468.440 – € 596.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 31 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 31 in Gennep is in oktober 2026 € 521.906 (bandbreedte € 495.811 – € 548.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 31 in Gennep?
Voor Bergstraat 31 adviseren wij een bod van € 542.938 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 31 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 31 in Gennep bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 31 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 31 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 31 ligt rond € 532.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.