Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 22

6591GP Gennep

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.697
+3,1%
[ € 407.173 – € 518.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.814[ € 431.123 – € 476.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.754[ € 447.937 – € 495.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.697 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,3%
+€ 13.95612 maanden +3,1%
€ -3.42912 mnd vs. NL -0,8%
Bergstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.697 voor Bergstraat 22 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 22 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.754. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.697.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 22
€ 471.754[ € 447.937 – € 495.089 ]
Verkoper houdt over€ 465.315−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.339+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 22 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 22
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 453.814[ € 431.123 – € 476.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 535.333[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 22 adviseren wij in een bod van € 471.754, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.814 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.754+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.342+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 453.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 22 in Gennep bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 462.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.697
Verwachte verkoopprijs€ 471.754
Verwachte vraagprijs€ 453.814
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.697 ligt Bergstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 22 in Gennep.

Wat is Bergstraat 22 in Gennep waard?
Bergstraat 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.697 (bandbreedte € 407.173 – € 518.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 22 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 22 in Gennep is in oktober 2026 € 453.814 (bandbreedte € 431.123 – € 476.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 22 in Gennep?
Voor Bergstraat 22 adviseren wij een bod van € 471.754 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 22 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 22 in Gennep bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 22 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 22 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 22 ligt rond € 462.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.