Huiswaardemeter

Woningwaarde Picardie 59

6591JB Gennep

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.442
+3,1%
[ € 397.269 – € 505.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.644[ € 420.512 – € 464.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.414[ € 437.332 – € 483.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Picardie 59 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.442 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.61712 maanden +3,1%
€ -3.34512 mnd vs. NL -0,8%
Picardie 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.442 voor Picardie 59 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picardie 59 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.414. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.442.

Verwachte verkoopprijs Picardie 59
€ 460.414[ € 437.332 – € 483.367 ]
Verkoper houdt over€ 454.099−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.772+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picardie 59 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Picardie 59
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 442.644[ € 420.512 – € 464.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picardie 59 adviseren wij in een bod van € 460.414, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.644 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.414+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.435+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picardie 59 zal in bij een vraagprijs van € 442.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picardie 59 in Gennep bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picardie 59

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.442
Verwachte verkoopprijs€ 460.414
Verwachte vraagprijs€ 442.644
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.442 ligt Picardie 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Picardie 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picardie 59 in Gennep.

Wat is Picardie 59 in Gennep waard?
Picardie 59 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.442 (bandbreedte € 397.269 – € 505.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picardie 59 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Picardie 59 in Gennep is in oktober 2026 € 442.644 (bandbreedte € 420.512 – € 464.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Picardie 59 in Gennep?
Voor Picardie 59 adviseren wij een bod van € 460.414 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picardie 59 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Picardie 59 in Gennep bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picardie 59 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picardie 59 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picardie 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Picardie 59 ligt rond € 451.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picardie 59?
Huishoudens in de buurt van Picardie 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.