Huiswaardemeter

Woningwaarde Picardie 165

6591JD Gennep

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.608
+3,1%
[ € 379.815 – € 483.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.399[ € 402.229 – € 444.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.976[ € 417.916 – € 461.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Picardie 165 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.608 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 13.01912 maanden +3,1%
€ -3.19812 mnd vs. NL -0,8%
Picardie 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.608 voor Picardie 165 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picardie 165 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.976. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.608.

Verwachte verkoopprijs Picardie 165
€ 439.976[ € 417.916 – € 461.907 ]
Verkoper houdt over€ 433.886−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.926+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picardie 165 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Picardie 165
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 423.399[ € 402.229 – € 444.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picardie 165 adviseren wij in een bod van € 439.976, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.399 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.608+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.976+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.975+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picardie 165 zal in bij een vraagprijs van € 423.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picardie 165 in Gennep bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 431.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picardie 165

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.608
Verwachte verkoopprijs€ 439.976
Verwachte vraagprijs€ 423.399
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.608 ligt Picardie 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Picardie 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picardie 165 in Gennep.

Wat is Picardie 165 in Gennep waard?
Picardie 165 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.608 (bandbreedte € 379.815 – € 483.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picardie 165 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Picardie 165 in Gennep is in oktober 2026 € 423.399 (bandbreedte € 402.229 – € 444.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Picardie 165 in Gennep?
Voor Picardie 165 adviseren wij een bod van € 439.976 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picardie 165 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Picardie 165 in Gennep bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picardie 165 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picardie 165 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picardie 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Picardie 165 ligt rond € 431.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picardie 165?
Huishoudens in de buurt van Picardie 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.