Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 35

6591WE Gennep

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.729
+3,1%
[ € 322.722 – € 410.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.782[ € 340.843 – € 376.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.852[ € 355.840 – € 393.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.729 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,3%
+€ 11.06212 maanden +3,1%
€ -2.71712 mnd vs. NL -0,8%
Lijsterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.729 voor Lijsterstraat 35 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.729.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 35
€ 374.852[ € 355.840 – € 393.297 ]
Verkoper houdt over€ 369.479−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.499+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 35
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 358.782[ € 340.843 – € 376.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 374.852, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.782 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.729+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.852+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.595+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 358.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 35 in Gennep bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.729
Verwachte verkoopprijs€ 374.852
Verwachte vraagprijs€ 358.782
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 35 in Gennep.

Wat is Lijsterstraat 35 in Gennep waard?
Lijsterstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.729 (bandbreedte € 322.722 – € 410.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 35 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 35 in Gennep is in oktober 2026 € 358.782 (bandbreedte € 340.843 – € 376.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 35 in Gennep?
Voor Lijsterstraat 35 adviseren wij een bod van € 374.852 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 35 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 35 in Gennep bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 35 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 35 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 35 ligt rond € 366.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.