Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 8

6591WH Gennep

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.597
+3,1%
[ € 313.805 – € 399.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.023[ € 331.572 – € 366.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.335[ € 345.830 – € 382.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 8 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.597 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,3%
+€ 10.75612 maanden +3,1%
€ -2.64212 mnd vs. NL -0,8%
Leeuwerikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.597 voor Leeuwerikstraat 8 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 8 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.597.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 8
€ 364.335[ € 345.830 – € 382.232 ]
Verkoper houdt over€ 359.077−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.772+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 8 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 8
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 349.023[ € 331.572 – € 366.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 364.335, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.023 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.597+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.335+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.552+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 8 in Gennep bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 356.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.597
Verwachte verkoopprijs€ 364.335
Verwachte vraagprijs€ 349.023
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Gennep.

Wat is Leeuwerikstraat 8 in Gennep waard?
Leeuwerikstraat 8 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.597 (bandbreedte € 313.805 – € 399.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 8 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 8 in Gennep is in oktober 2026 € 349.023 (bandbreedte € 331.572 – € 366.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 8 in Gennep?
Voor Leeuwerikstraat 8 adviseren wij een bod van € 364.335 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Gennep bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 8 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 8 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 8 ligt rond € 356.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.