Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 38

6591WR Gennep

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.251
+3,1%
[ € 251.021 – € 319.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.940[ € 265.943 – € 293.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.528[ € 277.910 – € 307.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 38 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.251 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,3%
+€ 8.60412 maanden +3,1%
€ -2.11412 mnd vs. NL -0,8%
Fazantstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.251 voor Fazantstraat 38 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 38 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.528. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.251.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 38
€ 291.528[ € 277.910 – € 307.164 ]
Verkoper houdt over€ 287.071−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.509+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 38 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 38
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 279.940[ € 265.943 – € 293.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 38 adviseren wij in een bod van € 291.528, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 279.940 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.251+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.528+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.104+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 279.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 38 in Gennep bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.251
Verwachte verkoopprijs€ 291.528
Verwachte vraagprijs€ 279.940
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.251 is Fazantstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 38 in Gennep.

Wat is Fazantstraat 38 in Gennep waard?
Fazantstraat 38 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.251 (bandbreedte € 251.021 – € 319.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 38 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 38 in Gennep is in oktober 2026 € 279.940 (bandbreedte € 265.943 – € 293.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 38 in Gennep?
Voor Fazantstraat 38 adviseren wij een bod van € 291.528 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 38 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 38 in Gennep bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 38 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 38 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 38 ligt rond € 285.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.