Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 50

6591WT Gennep

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.272
+3,1%
[ € 273.919 – € 348.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.553[ € 289.325 – € 319.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.139[ € 302.055 – € 333.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 50 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.272 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,3%
+€ 9.38912 maanden +3,1%
€ -2.30612 mnd vs. NL -0,8%
Patrijsstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.272 voor Patrijsstraat 50 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 50 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.139. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.272.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 50
€ 318.139[ € 302.055 – € 333.851 ]
Verkoper houdt over€ 313.389−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.652+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 50 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 50
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 304.553[ € 289.325 – € 319.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 50 adviseren wij in een bod van € 318.139, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.553 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.272+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.139+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.046+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 304.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 50 in Gennep bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.272
Verwachte verkoopprijs€ 318.139
Verwachte vraagprijs€ 304.553
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.272 is Patrijsstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 50 in Gennep.

Wat is Patrijsstraat 50 in Gennep waard?
Patrijsstraat 50 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.272 (bandbreedte € 273.919 – € 348.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 50 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 50 in Gennep is in oktober 2026 € 304.553 (bandbreedte € 289.325 – € 319.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 50 in Gennep?
Voor Patrijsstraat 50 adviseren wij een bod van € 318.139 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 50 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 50 in Gennep bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 50 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 50 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 50 ligt rond € 311.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.