Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr.Hendrikstraat 8

6591WV Gennep

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.596
+3,1%
[ € 243.404 – € 309.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.735[ € 257.198 – € 284.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.584[ € 268.258 – € 296.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.596 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,3%
+€ 8.34312 maanden +3,1%
€ -2.04912 mnd vs. NL -0,8%
Pr.Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.596 voor Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.584. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.596.

Verwachte verkoopprijs Pr.Hendrikstraat 8
€ 282.584[ € 268.258 – € 296.496 ]
Verkoper houdt over€ 278.226−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.386+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Pr.Hendrikstraat 8
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 270.735[ € 257.198 – € 284.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr.Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 282.584, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.735 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.596+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.584+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.713+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr.Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 270.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 276.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr.Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.596
Verwachte verkoopprijs€ 282.584
Verwachte vraagprijs€ 270.735
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.596 is Pr.Hendrikstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pr.Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep.

Wat is Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep waard?
Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.596 (bandbreedte € 243.404 – € 309.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep is in oktober 2026 € 270.735 (bandbreedte € 257.198 – € 284.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep?
Voor Pr.Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 282.584 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr.Hendrikstraat 8 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr.Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pr.Hendrikstraat 8 ligt rond € 276.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr.Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pr.Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.