Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeboeren 24

9873PH Gerkesklooster

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.100
+15,1%
[ € 294.888 – € 375.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.991[ € 311.591 – € 344.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.363[ € 324.989 – € 359.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.100 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +1,2%
+€ 44.01712 maanden +15,1%
+€ 32.74012 mnd vs. NL +11,2%
Kerkeboeren 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.100 voor Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.363. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.100.

Verwachte verkoopprijs Kerkeboeren 24
€ 342.363[ € 324.989 – € 359.200 ]
Verkoper houdt over€ 337.347−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.360+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeboeren 24
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 327.991[ € 311.591 – € 344.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeboeren 24 adviseren wij in een bod van € 342.363, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.991 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.100+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.363+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.481+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeboeren 24 zal in bij een vraagprijs van € 327.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeboeren 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.100
Verwachte verkoopprijs€ 342.363
Verwachte vraagprijs€ 327.991
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.100 zit Kerkeboeren 24 in het middensegment van Gerkesklooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeboeren 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster.

Wat is Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster waard?
Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.100 (bandbreedte € 294.888 – € 375.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 327.991 (bandbreedte € 311.591 – € 344.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster?
Voor Kerkeboeren 24 adviseren wij een bod van € 342.363 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeboeren 24 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeboeren 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeboeren 24 ligt rond € 335.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeboeren 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkeboeren 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.