Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 15

4283GA Giessen

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.099
+7,9%
[ € 580.007 – € 738.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.172[ € 611.013 – € 675.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.420[ € 641.564 – € 709.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 15 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.099 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,6%
+€ 48.19212 maanden +7,9%
+€ 24.52512 mnd vs. NL +4,0%
Maasdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.099 voor Maasdijk 15 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 15 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.099.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 15
€ 675.420[ € 641.564 – € 709.098 ]
Verkoper houdt over€ 666.740−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.078+€ 15.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 15 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 15
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 643.172[ € 611.013 – € 675.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 15 adviseren wij in een bod van € 675.420, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.172 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.420+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 643.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 15 in Giessen bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 659.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.099
Verwachte verkoopprijs€ 675.420
Verwachte vraagprijs€ 643.172
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenaerde 17, 4283HD Giessen
Guldenaerde 17
1965 · 114 m²
€ 330.286
Straatbeeld van Korenschoof 18, 4283HH Giessen
Korenschoof 18
1976 · 121 m²
€ 358.788
Straatbeeld van Twee Zalmenstraat 4, 4283HC Giessen
Twee Zalmenstraat 4
1965 · 120 m²
€ 401.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.099 duidelijk in het hogere segment van Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 15 in Giessen.

Wat is Maasdijk 15 in Giessen waard?
Maasdijk 15 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.099 (bandbreedte € 580.007 – € 738.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 15 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 15 in Giessen is in oktober 2026 € 643.172 (bandbreedte € 611.013 – € 675.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 15 in Giessen?
Voor Maasdijk 15 adviseren wij een bod van € 675.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 15 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 15 in Giessen bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 15 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 15 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 15 ligt rond € 659.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.