Woningwaarde Maasdijk 21

4283GB Giessen

168 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1885Bouwjaar

€ 4.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.492

+7,9%

[ € 619.073 – € 787.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.752[ € 652.414 – € 721.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.640[ € 684.382 – € 756.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 21 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.492 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 51.43812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 26.17712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Maasdijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.492 voor Maasdijk 21 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 21 in Giessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.640. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.492.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 21

€ 720.640[ € 684.382 – € 756.423 ]

Verkoper houdt over€ 711.463−€ 9.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.203+€ 16.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 21 in Giessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 21

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 686.752[ € 652.414 – € 721.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 720.640, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.752 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.492+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.640+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.672+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 686.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 21 in Giessen bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 703.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 903.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.492

Verwachte verkoopprijs€ 720.640

Verwachte vraagprijs€ 686.752

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→

PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (27%)

D (10%)

E (8%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation26,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.492 duidelijk in het hogere segment van Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 21 in Giessen.

Wat is Maasdijk 21 in Giessen waard?

Maasdijk 21 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.492 (bandbreedte € 619.073 – € 787.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 21 in Giessen?

De verwachte vraagprijs van Maasdijk 21 in Giessen is in oktober 2026 € 686.752 (bandbreedte € 652.414 – € 721.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 21 in Giessen?

Voor Maasdijk 21 adviseren wij een bod van € 720.640 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 21 in Giessen?

De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 21 in Giessen bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 21 in Giessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasdijk 21 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 21 ligt rond € 703.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 21?

Huishoudens in de buurt van Maasdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.