Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgstraat 21f

4283GE Giessen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.334
+7,9%
[ € 386.614 – € 492.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.569[ € 405.241 – € 447.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.481[ € 429.555 – € 474.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgstraat 21f in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.334 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,6%
+€ 32.12312 maanden +7,9%
+€ 16.34712 mnd vs. NL +4,0%
Burgstraat 21f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.334 voor Burgstraat 21f in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgstraat 21f in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.334.

Verwachte verkoopprijs Burgstraat 21f
€ 452.481[ € 429.555 – € 474.771 ]
Verkoper houdt over€ 446.254−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.681+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgstraat 21f in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Burgstraat 21f
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 426.569[ € 405.241 – € 447.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgstraat 21f adviseren wij in een bod van € 452.481, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.569 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.481+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.105+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgstraat 21f zal in bij een vraagprijs van € 426.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgstraat 21f in Giessen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgstraat 21f

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.334
Verwachte verkoopprijs€ 452.481
Verwachte vraagprijs€ 426.569
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenveld 13, 4283HV Giessen
Eendenveld 13
2008 · 110 m²
€ 519.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgstraat 21f ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgstraat 21f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgstraat 21f in Giessen.

Wat is Burgstraat 21f in Giessen waard?
Burgstraat 21f in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.334 (bandbreedte € 386.614 – € 492.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgstraat 21f in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Burgstraat 21f in Giessen is in oktober 2026 € 426.569 (bandbreedte € 405.241 – € 447.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgstraat 21f in Giessen?
Voor Burgstraat 21f adviseren wij een bod van € 452.481 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgstraat 21f in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgstraat 21f in Giessen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgstraat 21f in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgstraat 21f in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgstraat 21f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgstraat 21f ligt rond € 439.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgstraat 21f?
Huishoudens in de buurt van Burgstraat 21f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.