Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendenveld 13, 4283HV Giessen

Woningwaarde Eendenveld 13

4283HV Giessen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.191
+7,2%
[ € 465.688 – € 592.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.189[ € 488.480 – € 539.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.630[ € 516.812 – € 571.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenveld 13 in Giessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.191 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds juli +0,6%
+€ 35.47612 maanden +7,2%
+€ 18.03812 mnd vs. NL +3,7%
Eendenveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.191 voor Eendenveld 13 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenveld 13 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.191.

Verwachte verkoopprijs Eendenveld 13
€ 544.630[ € 516.812 – € 571.212 ]
Verkoper houdt over€ 537.389−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.673+€ 13.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenveld 13 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenveld 13
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 514.189[ € 488.480 – € 539.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenveld 13 adviseren wij in een bod van € 544.630, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.189 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.630+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.862+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenveld 13 in Giessen bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 529.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.191
Verwachte verkoopprijs€ 544.630
Verwachte vraagprijs€ 514.189
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Giessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Giessen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Giessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Giessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 16, 4283JB Giessen
Wilgenhof 16
1990 · 124 m²
€ 523.420
Straatbeeld van Wilgenhof 34, 4283JB Giessen
Wilgenhof 34
1990 · 170 m²
€ 600.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.191 is Eendenveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Giessen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendenveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenveld 13 in Giessen.

Wat is Eendenveld 13 in Giessen waard?
Eendenveld 13 in Giessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.191 (bandbreedte € 465.688 – € 592.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenveld 13 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Eendenveld 13 in Giessen is in augustus 2026 € 514.189 (bandbreedte € 488.480 – € 539.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenveld 13 in Giessen?
Voor Eendenveld 13 adviseren wij een bod van € 544.630 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenveld 13 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenveld 13 in Giessen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenveld 13 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenveld 13 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Giessen is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Eendenveld 13 ligt rond € 529.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenveld 13?
Huishoudens in de buurt van Eendenveld 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Giessen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.