Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 34

4283JB Giessen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.840
+6,9%
[ € 528.739 – € 672.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.000[ € 557.650 – € 616.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.209[ € 584.975 – € 646.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 34 in Giessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.840 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds mei +0,6%
+€ 38.97112 maanden +6,9%
+€ 15.14412 mnd vs. NL +2,7%
Wilgenhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.840 voor Wilgenhof 34 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 34 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.840.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 34
€ 615.209[ € 584.975 – € 646.551 ]
Verkoper houdt over€ 607.192−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.663+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.192

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhof 34 in Giessen staat in te koop voor € 587.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs Wilgenhof 34
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 587.000[ € 557.650 – € 616.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 34 adviseren wij in een bod van € 615.209, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 587.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.840+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.209+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.969+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 587.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 34 in Giessen bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 600.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.840
Verwachte verkoopprijs€ 615.209
Vraagprijs€ 587.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenaerde 17, 4283HD Giessen
Guldenaerde 17
1965 · 114 m²
€ 327.977
Straatbeeld van Wilgenhof 16, 4283JB Giessen
Wilgenhof 16
1990 · 124 m²
€ 519.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.840 duidelijk in het hogere segment van Giessen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 34 in Giessen.

Wat is Wilgenhof 34 in Giessen waard?
Wilgenhof 34 in Giessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.840 (bandbreedte € 528.739 – € 672.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhof 34 in Giessen?
Wilgenhof 34 in Giessen staat in juni 2026 te koop voor € 587.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 34 in Giessen?
Voor Wilgenhof 34 adviseren wij een bod van € 615.209 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 34 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 34 in Giessen bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 34 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 34 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 34 ligt rond € 600.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 34?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.