Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhof 16, 4283JB Giessen

Woningwaarde Wilgenhof 16

4283JB Giessen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.760
+6,9%
[ € 457.389 – € 582.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.044[ € 479.792 – € 530.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.905[ € 507.620 – € 561.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 16 in Giessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.760 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds mei +0,6%
+€ 33.71212 maanden +6,9%
+€ 13.10112 mnd vs. NL +2,7%
Wilgenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.760 voor Wilgenhof 16 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 16 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.760.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 16
€ 534.905[ € 507.620 – € 561.053 ]
Verkoper houdt over€ 527.771−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.753+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 16 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 16
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 505.044[ € 479.792 – € 530.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 660.516[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 16 adviseren wij in een bod van € 534.905, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.044 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.760+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.905+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.650+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 505.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 16 in Giessen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 519.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.760
Verwachte verkoopprijs€ 534.905
Verwachte vraagprijs€ 505.044
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenaerde 17, 4283HD Giessen
Guldenaerde 17
1965 · 114 m²
€ 327.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.760 ligt Wilgenhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 16 in Giessen.

Wat is Wilgenhof 16 in Giessen waard?
Wilgenhof 16 in Giessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.760 (bandbreedte € 457.389 – € 582.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 16 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 16 in Giessen is in juni 2026 € 505.044 (bandbreedte € 479.792 – € 530.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 16 in Giessen?
Voor Wilgenhof 16 adviseren wij een bod van € 534.905 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 16 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 16 in Giessen bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 16 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 16 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 16 ligt rond € 519.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.