Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelandstraat 2f

4283GK Giessen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.018
+7,9%
[ € 447.056 – € 568.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.287[ € 468.623 – € 517.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.189[ € 496.740 – € 549.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelandstraat 2f in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.018 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,6%
+€ 37.14612 maanden +7,9%
+€ 18.90412 mnd vs. NL +4,0%
Hogelandstraat 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.018 voor Hogelandstraat 2f in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelandstraat 2f in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.018.

Verwachte verkoopprijs Hogelandstraat 2f
€ 523.189[ € 496.740 – € 549.028 ]
Verkoper houdt over€ 516.184−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.803+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogelandstraat 2f in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Hogelandstraat 2f
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 493.287[ € 468.623 – € 517.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelandstraat 2f adviseren wij in een bod van € 523.189, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.287 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.189+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.348+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelandstraat 2f zal in bij een vraagprijs van € 493.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelandstraat 2f in Giessen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 508.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelandstraat 2f

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.018
Verwachte verkoopprijs€ 523.189
Verwachte vraagprijs€ 493.287
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenveld 13, 4283HV Giessen
Eendenveld 13
2008 · 110 m²
€ 519.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.018 ligt Hogelandstraat 2f een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogelandstraat 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelandstraat 2f in Giessen.

Wat is Hogelandstraat 2f in Giessen waard?
Hogelandstraat 2f in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.018 (bandbreedte € 447.056 – € 568.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogelandstraat 2f in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Hogelandstraat 2f in Giessen is in oktober 2026 € 493.287 (bandbreedte € 468.623 – € 517.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelandstraat 2f in Giessen?
Voor Hogelandstraat 2f adviseren wij een bod van € 523.189 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelandstraat 2f in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelandstraat 2f in Giessen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelandstraat 2f in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelandstraat 2f in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelandstraat 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hogelandstraat 2f ligt rond € 508.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelandstraat 2f?
Huishoudens in de buurt van Hogelandstraat 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.