Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 19

4283GN Giessen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.267
+7,9%
[ € 248.395 – € 316.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.887[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 19 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.267 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,6%
+€ 20.63912 maanden +7,9%
+€ 10.50312 mnd vs. NL +4,0%
Ridderhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.267 voor Ridderhof 19 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 19 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.267.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 19
€ 290.887[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.437−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.855+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 19 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 19
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 19 adviseren wij in een bod van € 290.887, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.887+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.431+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 19 in Giessen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 282.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.267
Verwachte verkoopprijs€ 290.887
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 29, 4283JA Giessen
Wilgenhof 29
1990 · 99 m²
€ 441.218
Straatbeeld van Eendenveld 13, 4283HV Giessen
Eendenveld 13
2008 · 110 m²
€ 519.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.267 is Ridderhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 19 in Giessen.

Wat is Ridderhof 19 in Giessen waard?
Ridderhof 19 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.267 (bandbreedte € 248.395 – € 316.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 19 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 19 in Giessen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 19 in Giessen?
Voor Ridderhof 19 adviseren wij een bod van € 290.887 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 19 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 19 in Giessen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 19 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 19 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 19 ligt rond € 282.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 19?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.