Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Burcht 6

4283HA Giessen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.421
+7,9%
[ € 183.410 – € 233.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.414[ € 191.343 – € 211.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.671[ € 204.737 – € 226.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Burcht 6 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.421 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,6%
+€ 15.23912 maanden +7,9%
+€ 7.75512 mnd vs. NL +4,0%
Den Burcht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.421 voor Den Burcht 6 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Burcht 6 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.671. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.421.

Verwachte verkoopprijs Den Burcht 6
€ 215.671[ € 204.737 – € 226.289 ]
Verkoper houdt over€ 212.049−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.134+€ 6.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Burcht 6 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Den Burcht 6
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 201.414[ € 191.343 – € 211.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Burcht 6 adviseren wij in een bod van € 215.671, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.414 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.421+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.671+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.455+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Burcht 6 zal in bij een vraagprijs van € 201.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Burcht 6 in Giessen bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 208.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Burcht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.421
Verwachte verkoopprijs€ 215.671
Verwachte vraagprijs€ 201.414
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 29, 4283JA Giessen
Wilgenhof 29
1990 · 99 m²
€ 441.218
Straatbeeld van Guldenaerde 17, 4283HD Giessen
Guldenaerde 17
1965 · 114 m²
€ 330.286
Straatbeeld van Korenschoof 18, 4283HH Giessen
Korenschoof 18
1976 · 121 m²
€ 358.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.421 is Den Burcht 6 een van de meer betaalbare woningen in Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Burcht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Burcht 6 in Giessen.

Wat is Den Burcht 6 in Giessen waard?
Den Burcht 6 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.421 (bandbreedte € 183.410 – € 233.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Burcht 6 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Den Burcht 6 in Giessen is in oktober 2026 € 201.414 (bandbreedte € 191.343 – € 211.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Burcht 6 in Giessen?
Voor Den Burcht 6 adviseren wij een bod van € 215.671 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Burcht 6 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Burcht 6 in Giessen bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Burcht 6 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Burcht 6 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Burcht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Den Burcht 6 ligt rond € 208.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Burcht 6?
Huishoudens in de buurt van Den Burcht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.