Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dissel 6

4283HL Giessen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.619
+7,9%
[ € 204.705 – € 260.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.834[ € 213.592 – € 236.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.673[ € 228.330 – € 252.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dissel 6 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.619 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,6%
+€ 17.00912 maanden +7,9%
+€ 8.65612 mnd vs. NL +4,0%
Den Dissel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.619 voor Den Dissel 6 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dissel 6 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.619.

Verwachte verkoopprijs Den Dissel 6
€ 240.673[ € 228.330 – € 252.365 ]
Verkoper houdt over€ 236.776−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.636+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dissel 6 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dissel 6
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 224.834[ € 213.592 – € 236.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dissel 6 adviseren wij in een bod van € 240.673, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.834 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.619+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.673+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.707+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dissel 6 zal in bij een vraagprijs van € 224.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dissel 6 in Giessen bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 232.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dissel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.619
Verwachte verkoopprijs€ 240.673
Verwachte vraagprijs€ 224.834
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 29, 4283JA Giessen
Wilgenhof 29
1990 · 99 m²
€ 441.218
Straatbeeld van Guldenaerde 17, 4283HD Giessen
Guldenaerde 17
1965 · 114 m²
€ 330.286
Straatbeeld van Korenschoof 18, 4283HH Giessen
Korenschoof 18
1976 · 121 m²
€ 358.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.619 is Den Dissel 6 een van de meer betaalbare woningen in Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Dissel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dissel 6 in Giessen.

Wat is Den Dissel 6 in Giessen waard?
Den Dissel 6 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.619 (bandbreedte € 204.705 – € 260.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dissel 6 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Den Dissel 6 in Giessen is in oktober 2026 € 224.834 (bandbreedte € 213.592 – € 236.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dissel 6 in Giessen?
Voor Den Dissel 6 adviseren wij een bod van € 240.673 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dissel 6 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dissel 6 in Giessen bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dissel 6 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dissel 6 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dissel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Den Dissel 6 ligt rond € 232.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dissel 6?
Huishoudens in de buurt van Den Dissel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.