Huiswaardemeter

Woningwaarde De Riethof 13

4283RA Giessen

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.175
+7,2%
[ € 257.994 – € 328.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.128[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

De Riethof 13 in Giessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.175 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds juli +0,6%
+€ 19.65412 maanden +7,2%
+€ 9.99312 mnd vs. NL +3,7%
De Riethof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.175 voor De Riethof 13 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Riethof 13 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.175.

Verwachte verkoopprijs De Riethof 13
€ 302.128[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 297.555−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.321+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.555

Wat is de vraagprijs?

De Riethof 13 in Giessen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Vraagprijs De Riethof 13
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Riethof 13 adviseren wij in een bod van € 302.128, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.128+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.234+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Riethof 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Riethof 13 in Giessen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 293.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Riethof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.175
Verwachte verkoopprijs€ 302.128
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenaerde 17, 4283HD Giessen
Guldenaerde 17
1965 · 114 m²
€ 330.286
Straatbeeld van Korenschoof 18, 4283HH Giessen
Korenschoof 18
1976 · 121 m²
€ 358.788
Straatbeeld van Twee Zalmenstraat 4, 4283HC Giessen
Twee Zalmenstraat 4
1965 · 120 m²
€ 401.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.175 is De Riethof 13 een van de meer betaalbare woningen in Giessen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Riethof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Riethof 13 in Giessen.

Wat is De Riethof 13 in Giessen waard?
De Riethof 13 in Giessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.175 (bandbreedte € 257.994 – € 328.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de vraagprijs van De Riethof 13 in Giessen?
De Riethof 13 in Giessen staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op De Riethof 13 in Giessen?
Voor De Riethof 13 adviseren wij een bod van € 302.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Riethof 13 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van De Riethof 13 in Giessen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Riethof 13 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Riethof 13 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Riethof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Riethof 13 ligt rond € 293.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Riethof 13?
Huishoudens in de buurt van De Riethof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.