Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendijk 2b

9511PE Gieterveen

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.324
+8,6%
[ € 319.725 – € 406.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.685[ € 338.851 – € 374.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.086[ € 351.388 – € 388.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendijk 2b in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.324 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,7%
+€ 28.75512 maanden +8,6%
+€ 15.79312 mnd vs. NL +4,7%
Boerendijk 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.324 voor Boerendijk 2b in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendijk 2b in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.324.

Verwachte verkoopprijs Boerendijk 2b
€ 370.086[ € 351.388 – € 388.376 ]
Verkoper houdt over€ 364.765−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.638+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendijk 2b in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendijk 2b
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 356.685[ € 338.851 – € 374.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendijk 2b adviseren wij in een bod van € 370.086, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.685 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.324+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.086+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.590+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendijk 2b zal in bij een vraagprijs van € 356.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendijk 2b in Gieterveen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendijk 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.324
Verwachte verkoopprijs€ 370.086
Verwachte vraagprijs€ 356.685
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gieterveen
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gieterveen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.324 is Boerendijk 2b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gieterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerendijk 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendijk 2b in Gieterveen.

Wat is Boerendijk 2b in Gieterveen waard?
Boerendijk 2b in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.324 (bandbreedte € 319.725 – € 406.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendijk 2b in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Boerendijk 2b in Gieterveen is in oktober 2026 € 356.685 (bandbreedte € 338.851 – € 374.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendijk 2b in Gieterveen?
Voor Boerendijk 2b adviseren wij een bod van € 370.086 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendijk 2b in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendijk 2b in Gieterveen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendijk 2b in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendijk 2b in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendijk 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gieterveen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Boerendijk 2b ligt rond € 363.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendijk 2b?
Huishoudens in de buurt van Boerendijk 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gieterveen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.