Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn

Woningwaarde Beulakerweg 92b

8355AK Giethoorn

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.616
+4,8%
[ € 482.782 – € 614.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.294[ € 508.529 – € 562.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.270[ € 533.955 – € 590.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerweg 92b in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.616 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds mei +0,5%
+€ 25.08212 maanden +4,8%
+€ 2.88112 mnd vs. NL +0,6%
Beulakerweg 92b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.616 voor Beulakerweg 92b in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerweg 92b in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.270. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.616.

Verwachte verkoopprijs Beulakerweg 92b
€ 562.270[ € 533.955 – € 590.162 ]
Verkoper houdt over€ 554.835−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.665+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beulakerweg 92b in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Beulakerweg 92b
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 535.294[ € 508.529 – € 562.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 823.615[ € 380.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerweg 92b adviseren wij in een bod van € 562.270, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.294 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.270+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.384+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerweg 92b zal in bij een vraagprijs van € 535.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerweg 92b in Giethoorn bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 548.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerweg 92b

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.616
Verwachte verkoopprijs€ 562.270
Verwachte vraagprijs€ 535.294
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 380.818
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 875.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beulakerweg 92b valt met een geschatte woningwaarde van € 548.616 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beulakerweg 92b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerweg 92b in Giethoorn.

Wat is Beulakerweg 92b in Giethoorn waard?
Beulakerweg 92b in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.616 (bandbreedte € 482.782 – € 614.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beulakerweg 92b in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Beulakerweg 92b in Giethoorn is in juni 2026 € 535.294 (bandbreedte € 508.529 – € 562.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerweg 92b in Giethoorn?
Voor Beulakerweg 92b adviseren wij een bod van € 562.270 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulakerweg 92b in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beulakerweg 92b in Giethoorn bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerweg 92b in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulakerweg 92b in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerweg 92b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerweg 92b ligt rond € 548.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulakerweg 92b?
Huishoudens in de buurt van Beulakerweg 92b besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.