Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn

Woningwaarde Veldweg 18

8355AV Giethoorn

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.483
+5,0%
[ € 508.185 – € 646.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.584[ € 535.405 – € 591.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.725[ € 561.640 – € 620.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 18 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.483 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds juli +0,5%
+€ 27.67712 maanden +5,0%
+€ 8.25812 mnd vs. NL +1,5%
Veldweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.483 voor Veldweg 18 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 18 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.483.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 18
€ 591.725[ € 561.640 – € 620.759 ]
Verkoper houdt over€ 583.966−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.710+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 18 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 18
Onder gem. in buurt Giethoorn-Noord kernBoven gem.
€ 563.584[ € 535.405 – € 591.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Noord kern
€ 562.800[ € 380.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 18 adviseren wij in een bod van € 591.725, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.584 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.725+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.311+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 563.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 18 in Giethoorn bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 577.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.483
Verwachte verkoopprijs€ 591.725
Verwachte vraagprijs€ 563.584
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.483 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 18 in Giethoorn.

Wat is Veldweg 18 in Giethoorn waard?
Veldweg 18 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.483 (bandbreedte € 508.185 – € 646.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 18 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 18 in Giethoorn is in augustus 2026 € 563.584 (bandbreedte € 535.405 – € 591.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 18 in Giethoorn?
Voor Veldweg 18 adviseren wij een bod van € 591.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 18 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 18 in Giethoorn bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 18 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 18 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 18 ligt rond € 577.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 18?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.