Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 3

8355AV Giethoorn

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.681
+5,7%
[ € 339.399 – € 431.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.363[ € 356.595 – € 394.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.282[ € 376.208 – € 415.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 3 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.681 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.87512 maanden +5,7%
+€ 6.74212 mnd vs. NL +1,8%
Veldweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.681 voor Veldweg 3 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 3 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.282. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.681.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 3
€ 396.282[ € 376.208 – € 415.808 ]
Verkoper houdt over€ 390.673−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.358+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 3 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 3
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 375.363[ € 356.595 – € 394.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 3 adviseren wij in een bod van € 396.282, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.363 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.681+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.282+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.096+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 3 in Giethoorn bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.681
Verwachte verkoopprijs€ 396.282
Verwachte vraagprijs€ 375.363
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Noord kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 3 in Giethoorn.

Wat is Veldweg 3 in Giethoorn waard?
Veldweg 3 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.681 (bandbreedte € 339.399 – € 431.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 3 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 3 in Giethoorn is in oktober 2026 € 375.363 (bandbreedte € 356.595 – € 394.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 3 in Giethoorn?
Voor Veldweg 3 adviseren wij een bod van € 396.282 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 3 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 3 in Giethoorn bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 3 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 3 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 3 ligt rond € 385.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 3?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.