Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 39

8355BR Giethoorn

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.119
+4,8%
[ € 494.665 – € 629.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.293[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 39 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.119 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds mei +0,5%
+€ 25.69912 maanden +4,8%
+€ 2.95112 mnd vs. NL +0,6%
Binnenpad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.119 voor Binnenpad 39 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 39 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.293. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.119.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 39
€ 575.293[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.715−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.949+€ 13.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.715

Wat is de vraagprijs?

Binnenpad 39 in Giethoorn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Binnenpad 39
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 870.000[ € 550.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 39 adviseren wij in een bod van € 575.293, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.119+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.293+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.058+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 39 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 39 in Giethoorn bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 562.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.119
Verwachte verkoopprijs€ 575.293
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 875.999
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 380.818
Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn
Brinklaan 13
1959 · 62 m²
€ 248.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.119 ligt Binnenpad 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 39 in Giethoorn.

Wat is Binnenpad 39 in Giethoorn waard?
Binnenpad 39 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.119 (bandbreedte € 494.665 – € 629.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Binnenpad 39 in Giethoorn?
Binnenpad 39 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 39 in Giethoorn?
Voor Binnenpad 39 adviseren wij een bod van € 575.293 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 39 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 39 in Giethoorn bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 39 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 39 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 39 ligt rond € 562.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 39?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.