Huiswaardemeter

Woningwaarde Petersteeg 3

8355CB Giethoorn

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.406
+4,8%
[ € 803.797 – € 1.023.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.005[ € 853.105 – € 942.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.250[ € 882.111 – € 974.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Petersteeg 3 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.406 (€ 7.081 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds mei +0,5%
+€ 41.76012 maanden +4,8%
+€ 4.79712 mnd vs. NL +0,6%
Petersteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.406 voor Petersteeg 3 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petersteeg 3 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.406.

Verwachte verkoopprijs Petersteeg 3
€ 935.250[ € 882.111 – € 974.964 ]
Verkoper houdt over€ 923.712−€ 11.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.105+€ 20.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.712

Wat is de vraagprijs?

Petersteeg 3 in Giethoorn staat in te koop voor € 898.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.961 per m².

Vraagprijs Petersteeg 3
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 898.005[ € 853.105 – € 942.905 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.961[ € 6.613 – € 7.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 870.000[ € 550.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petersteeg 3 adviseren wij in een bod van € 935.250, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 898.005 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.406+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.250+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.013+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petersteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 898.005 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petersteeg 3 in Giethoorn bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 913.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petersteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.406
Verwachte verkoopprijs€ 935.250
Vraagprijs€ 898.005
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 875.999
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 380.818
Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 548.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petersteeg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.406 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petersteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petersteeg 3 in Giethoorn.

Wat is Petersteeg 3 in Giethoorn waard?
Petersteeg 3 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.406 (bandbreedte € 803.797 – € 1.023.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Petersteeg 3 in Giethoorn?
Petersteeg 3 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 898.005. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Petersteeg 3 in Giethoorn?
Voor Petersteeg 3 adviseren wij een bod van € 935.250 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petersteeg 3 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Petersteeg 3 in Giethoorn bedragen € 4.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petersteeg 3 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petersteeg 3 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 41.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petersteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Petersteeg 3 ligt rond € 913.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petersteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Petersteeg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.