Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Gootplantsoen 14

8355CK Giethoorn

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.631
+5,7%
[ € 454.635 – € 578.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.252[ € 479.039 – € 529.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.314[ € 502.512 – € 555.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.631 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.96312 maanden +5,7%
+€ 9.03112 mnd vs. NL +1,8%
Van der Gootplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.631 voor Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.631.

Verwachte verkoopprijs Van der Gootplantsoen 14
€ 529.314[ € 502.512 – € 555.409 ]
Verkoper houdt over€ 522.242−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.050+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Gootplantsoen 14
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 504.252[ € 479.039 – € 529.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Gootplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 529.314, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.252 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.314+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Gootplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 504.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Gootplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.631
Verwachte verkoopprijs€ 529.314
Verwachte vraagprijs€ 504.252
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.631 zit Van der Gootplantsoen 14 in het middensegment van Giethoorn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van der Gootplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn.

Wat is Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn waard?
Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.631 (bandbreedte € 454.635 – € 578.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn is in oktober 2026 € 504.252 (bandbreedte € 479.039 – € 529.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn?
Voor Van der Gootplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 529.314 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Gootplantsoen 14 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Gootplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Van der Gootplantsoen 14 ligt rond € 516.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Gootplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Van der Gootplantsoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.