Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Gootplantsoen 6

8355CK Giethoorn

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.282
+5,7%
[ € 398.008 – € 506.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.579[ € 419.500 – € 463.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.244[ € 439.636 – € 485.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.282 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.48012 maanden +5,7%
+€ 7.90612 mnd vs. NL +1,8%
Van der Gootplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.282 voor Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.282.

Verwachte verkoopprijs Van der Gootplantsoen 6
€ 463.244[ € 439.636 – € 485.914 ]
Verkoper houdt over€ 456.898−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.659+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Gootplantsoen 6
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 441.579[ € 419.500 – € 463.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Gootplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 463.244, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.579 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.282+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.244+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.406+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Gootplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Gootplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.282
Verwachte verkoopprijs€ 463.244
Verwachte vraagprijs€ 441.579
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Gootplantsoen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Gootplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn.

Wat is Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn waard?
Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.282 (bandbreedte € 398.008 – € 506.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn is in oktober 2026 € 441.579 (bandbreedte € 419.500 – € 463.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn?
Voor Van der Gootplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 463.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Gootplantsoen 6 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Gootplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Van der Gootplantsoen 6 ligt rond € 452.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Gootplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Van der Gootplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.