Woningwaarde Vosjacht 8

8355CM Giethoorn

Te koop

97 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 8.664Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 840.441

+5,7%

[ € 739.588 – € 941.294 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 860.139[ € 809.614 – € 894.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosjacht 8 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.441 (€ 8.664 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.48912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 14.69212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Vosjacht 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.441 voor Vosjacht 8 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosjacht 8 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 860.139. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.441.

Verwachte verkoopprijs Vosjacht 8

€ 860.139[ € 809.614 – € 894.836 ]

Verkoper houdt over€ 849.427−€ 10.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 879.492+€ 19.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 860.139

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 849.427

Wat is de vraagprijs?

Vosjacht 8 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.505 per m².

Vraagprijs Vosjacht 8

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.505[ € 8.080 – € 8.930 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosjacht 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 860.139, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.441+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 860.139+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 903.146+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosjacht 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosjacht 8 in Giethoorn bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 840.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.040.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.231/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110

OZB€ 49

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.231

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosjacht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.944 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.441

Verwachte verkoopprijs€ 860.139

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosjacht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.441 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosjacht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosjacht 8 in Giethoorn.

Wat is Vosjacht 8 in Giethoorn waard?

Vosjacht 8 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.441 (bandbreedte € 739.588 – € 941.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Vosjacht 8 in Giethoorn?

Vosjacht 8 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Vosjacht 8 in Giethoorn?

Voor Vosjacht 8 adviseren wij een bod van € 860.139 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vosjacht 8 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Vosjacht 8 in Giethoorn bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vosjacht 8 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vosjacht 8 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosjacht 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vosjacht 8 ligt rond € 840.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vosjacht 8?

Huishoudens in de buurt van Vosjacht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.