Woningwaarde Vosjacht 8d

8355CM Giethoorn

202 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.916Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.011

+5,7%

[ € 696.090 – € 885.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.815[ € 737.024 – € 814.606 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.505[ € 765.768 – € 846.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosjacht 8d in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.011 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.81312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.82712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Vosjacht 8d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.011 voor Vosjacht 8d in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosjacht 8d in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.505. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.011.

Verwachte verkoopprijs Vosjacht 8d

€ 806.505[ € 765.768 – € 846.376 ]

Verkoper houdt over€ 796.383−€ 10.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 824.785+€ 18.280 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.505

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosjacht 8d in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vosjacht 8d

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 775.815[ € 737.024 – € 814.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosjacht 8d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 806.505, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.815 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.011+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.505+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 846.830+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosjacht 8d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosjacht 8d in Giethoorn bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 791.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosjacht 8d

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.257 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.011

Verwachte verkoopprijs€ 806.505

Verwachte vraagprijs€ 775.815

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosjacht 8d valt met een geschatte woningwaarde van € 791.011 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vosjacht 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosjacht 8d in Giethoorn.

Wat is Vosjacht 8d in Giethoorn waard?

Vosjacht 8d in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.011 (bandbreedte € 696.090 – € 885.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vosjacht 8d in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Vosjacht 8d in Giethoorn is in oktober 2026 € 775.815 (bandbreedte € 737.024 – € 814.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Vosjacht 8d in Giethoorn?

Voor Vosjacht 8d adviseren wij een bod van € 806.505 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vosjacht 8d in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Vosjacht 8d in Giethoorn bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vosjacht 8d in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vosjacht 8d in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosjacht 8d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vosjacht 8d ligt rond € 791.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vosjacht 8d?

Huishoudens in de buurt van Vosjacht 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.