Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 38

8355EB Giethoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.758
+5,0%
[ € 597.307 – € 760.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.990[ € 656.388 – € 725.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 38 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.758 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds juli +0,5%
+€ 32.53112 maanden +5,0%
+€ 9.70612 mnd vs. NL +1,5%
Hazelaar 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.758 voor Hazelaar 38 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 38 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.758.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 38
€ 694.990[ € 656.388 – € 725.482 ]
Verkoper houdt over€ 686.095−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.040+€ 16.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.095

Wat is de vraagprijs?

Hazelaar 38 in Giethoorn staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Vraagprijs Hazelaar 38
Onder gem. in buurt Giethoorn-Noord kernBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Noord kern
€ 562.800[ € 380.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 38 adviseren wij in een bod van € 694.990, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.758+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.990+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.740+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 38 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 38 in Giethoorn bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 678.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.758
Verwachte verkoopprijs€ 694.990
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn
Brinklaan 13
1959 · 62 m²
€ 179.737
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.758 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 38 in Giethoorn.

Wat is Hazelaar 38 in Giethoorn waard?
Hazelaar 38 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.758 (bandbreedte € 597.307 – € 760.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de vraagprijs van Hazelaar 38 in Giethoorn?
Hazelaar 38 in Giethoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 38 in Giethoorn?
Voor Hazelaar 38 adviseren wij een bod van € 694.990 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 38 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 38 in Giethoorn bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 38 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 38 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 38 ligt rond € 678.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 38?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.