Woningwaarde Dwarsgracht 56

8355CW Giethoorn

225 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.633Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.367

+5,7%

[ € 719.283 – € 915.451 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.228[ € 764.017 – € 844.439 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 830.721[ € 789.230 – € 872.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsgracht 56 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.367 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.24012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 14.28812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Dwarsgracht 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.367 voor Dwarsgracht 56 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsgracht 56 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.721. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 817.367.

Verwachte verkoopprijs Dwarsgracht 56

€ 830.721[ € 789.230 – € 872.305 ]

Verkoper houdt over€ 820.333−€ 10.388 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.485+€ 18.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsgracht 56 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsgracht 56

Onder gem. in GiethoornBoven gem.

€ 804.228[ € 764.017 – € 844.439 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]

Gem. vraagprijs in Giethoorn

€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsgracht 56 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 830.721, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.228 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.367+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.721+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.257+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsgracht 56 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 804.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsgracht 56 in Giethoorn bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 817.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsgracht 56

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.367

Verwachte verkoopprijs€ 830.721

Verwachte vraagprijs€ 804.228

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDwarsgracht→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwarsgracht besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (27%)

D (9%)

E (3%)

F (12%)

G (9%)

Wonen in Dwarsgracht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dwarsgracht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsgracht 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.367 duidelijk in het hogere segment van Dwarsgracht. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsgracht 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsgracht 56 in Giethoorn.

Wat is Dwarsgracht 56 in Giethoorn waard?

Dwarsgracht 56 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.367 (bandbreedte € 719.283 – € 915.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwarsgracht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsgracht 56 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Dwarsgracht 56 in Giethoorn is in oktober 2026 € 804.228 (bandbreedte € 764.017 – € 844.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsgracht 56 in Giethoorn?

Voor Dwarsgracht 56 adviseren wij een bod van € 830.721 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsgracht 56 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsgracht 56 in Giethoorn bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsgracht 56 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsgracht 56 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsgracht 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwarsgracht is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsgracht 56 ligt rond € 817.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsgracht 56?

Huishoudens in de buurt van Dwarsgracht 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwarsgracht heeft 5% van de woningen zonnepanelen.