Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartus Warnersweg 2d

8355CZ Giethoorn

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.391
+5,7%
[ € 338.264 – € 430.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.066[ € 356.313 – € 393.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.948[ € 375.910 – € 415.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.391 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,5%
+€ 20.80512 maanden +5,7%
+€ 6.71912 mnd vs. NL +1,8%
Bartus Warnersweg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.391 voor Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.391.

Verwachte verkoopprijs Bartus Warnersweg 2d
€ 393.948[ € 375.910 – € 415.479 ]
Verkoper houdt over€ 388.365−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.977+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Bartus Warnersweg 2d
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 375.066[ € 356.313 – € 393.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartus Warnersweg 2d adviseren wij in een bod van € 393.948, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.066 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.948+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.645+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartus Warnersweg 2d zal in bij een vraagprijs van € 375.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartus Warnersweg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.391
Verwachte verkoopprijs€ 393.948
Verwachte vraagprijs€ 375.066
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 16, 8355BR Giethoorn
Binnenpad 16
1972 · 52 m²
€ 1.014.729
Straatbeeld van Binnenpad 127, 8355BW Giethoorn
Binnenpad 127
1906 · 130 m²
€ 713.132
Straatbeeld van Zuiderpad 9, 8355CB Giethoorn
Zuiderpad 9
1935 · 274 m²
€ 1.237.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.391 is Bartus Warnersweg 2d een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bartus Warnersweg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn.

Wat is Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn waard?
Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.391 (bandbreedte € 338.264 – € 430.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn is in oktober 2026 € 375.066 (bandbreedte € 356.313 – € 393.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn?
Voor Bartus Warnersweg 2d adviseren wij een bod van € 393.948 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartus Warnersweg 2d in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartus Warnersweg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Bartus Warnersweg 2d ligt rond € 384.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartus Warnersweg 2d?
Huishoudens in de buurt van Bartus Warnersweg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.