Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. J.J. Ketstraat 29

8355DC Giethoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.787
+5,7%
[ € 202.213 – € 257.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.129[ € 211.973 – € 234.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.643[ € 224.691 – € 248.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.787 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,5%
+€ 12.43712 maanden +5,7%
+€ 4.01712 mnd vs. NL +1,8%
Ds. J.J. Ketstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.787 voor Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.787.

Verwachte verkoopprijs Ds. J.J. Ketstraat 29
€ 236.643[ € 224.691 – € 248.342 ]
Verkoper houdt over€ 232.790−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.526+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. J.J. Ketstraat 29
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 223.129[ € 211.973 – € 234.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. J.J. Ketstraat 29 adviseren wij in een bod van € 236.643, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.129 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.643+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.475+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. J.J. Ketstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 223.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 229.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. J.J. Ketstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.787
Verwachte verkoopprijs€ 236.643
Verwachte vraagprijs€ 223.129
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 16, 8355BR Giethoorn
Binnenpad 16
1972 · 52 m²
€ 1.014.729
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.787 is Ds. J.J. Ketstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. J.J. Ketstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn.

Wat is Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn waard?
Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.787 (bandbreedte € 202.213 – € 257.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn is in oktober 2026 € 223.129 (bandbreedte € 211.973 – € 234.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn?
Voor Ds. J.J. Ketstraat 29 adviseren wij een bod van € 236.643 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. J.J. Ketstraat 29 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. J.J. Ketstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Ds. J.J. Ketstraat 29 ligt rond € 229.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. J.J. Ketstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Ds. J.J. Ketstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.