Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsplein 12

8355DL Giethoorn

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.811
+5,7%
[ € 336.874 – € 428.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.747[ € 354.110 – € 391.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.147[ € 373.232 – € 412.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsplein 12 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.811 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.72012 maanden +5,7%
+€ 6.69212 mnd vs. NL +1,8%
Eendrachtsplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.811 voor Eendrachtsplein 12 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsplein 12 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.147. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.811.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsplein 12
€ 393.147[ € 373.232 – € 412.519 ]
Verkoper houdt over€ 387.572−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.160+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsplein 12 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsplein 12
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 372.747[ € 354.110 – € 391.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsplein 12 adviseren wij in een bod van € 393.147, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.747 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.811+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.147+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.804+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsplein 12 in Giethoorn bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 382.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.811
Verwachte verkoopprijs€ 393.147
Verwachte vraagprijs€ 372.747
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 16, 8355BR Giethoorn
Binnenpad 16
1972 · 52 m²
€ 1.014.729
Straatbeeld van Binnenpad 127, 8355BW Giethoorn
Binnenpad 127
1906 · 130 m²
€ 713.132
Straatbeeld van Zuiderpad 9, 8355CB Giethoorn
Zuiderpad 9
1935 · 274 m²
€ 1.237.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.811 is Eendrachtsplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsplein 12 in Giethoorn.

Wat is Eendrachtsplein 12 in Giethoorn waard?
Eendrachtsplein 12 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.811 (bandbreedte € 336.874 – € 428.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsplein 12 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsplein 12 in Giethoorn is in oktober 2026 € 372.747 (bandbreedte € 354.110 – € 391.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsplein 12 in Giethoorn?
Voor Eendrachtsplein 12 adviseren wij een bod van € 393.147 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsplein 12 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsplein 12 in Giethoorn bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsplein 12 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsplein 12 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsplein 12 ligt rond € 382.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsplein 12?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.