Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkragge 16

8355DZ Giethoorn

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.255
+5,7%
[ € 649.664 – € 826.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.356[ € 688.138 – € 760.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.420[ € 714.287 – € 789.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkragge 16 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.255 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,5%
+€ 39.95812 maanden +5,7%
+€ 12.90512 mnd vs. NL +1,8%
Rietkragge 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.255 voor Rietkragge 16 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkragge 16 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.420. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.255.

Verwachte verkoopprijs Rietkragge 16
€ 752.420[ € 714.287 – € 789.476 ]
Verkoper houdt over€ 742.893−€ 9.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.618+€ 17.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkragge 16 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkragge 16
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 724.356[ € 688.138 – € 760.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkragge 16 adviseren wij in een bod van € 752.420, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.356 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.420+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.041+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkragge 16 zal in bij een vraagprijs van € 724.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkragge 16 in Giethoorn bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 738.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkragge 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.255
Verwachte verkoopprijs€ 752.420
Verwachte vraagprijs€ 724.356
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 16, 8355BR Giethoorn
Binnenpad 16
1972 · 52 m²
€ 1.014.729
Straatbeeld van Binnenpad 127, 8355BW Giethoorn
Binnenpad 127
1906 · 130 m²
€ 713.132
Straatbeeld van Zuiderpad 9, 8355CB Giethoorn
Zuiderpad 9
1935 · 274 m²
€ 1.237.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkragge 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.255 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietkragge 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkragge 16 in Giethoorn.

Wat is Rietkragge 16 in Giethoorn waard?
Rietkragge 16 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.255 (bandbreedte € 649.664 – € 826.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkragge 16 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Rietkragge 16 in Giethoorn is in oktober 2026 € 724.356 (bandbreedte € 688.138 – € 760.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkragge 16 in Giethoorn?
Voor Rietkragge 16 adviseren wij een bod van € 752.420 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkragge 16 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkragge 16 in Giethoorn bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkragge 16 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkragge 16 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkragge 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rietkragge 16 ligt rond € 738.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkragge 16?
Huishoudens in de buurt van Rietkragge 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.