Woningwaarde Rietkragge 46

8355DZ Giethoorn

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 4.257Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.584

+5,7%

[ € 693.074 – € 882.094 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 772.510[ € 733.885 – € 811.136 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.952[ € 762.507 – € 842.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkragge 46 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.584 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.62812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.76712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Rietkragge 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.584 voor Rietkragge 46 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkragge 46 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.584.

Verwachte verkoopprijs Rietkragge 46

€ 802.952[ € 762.507 – € 842.770 ]

Verkoper houdt over€ 792.870−€ 10.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.161+€ 18.209 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.952

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkragge 46 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 772.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkragge 46

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 772.510[ € 733.885 – € 811.136 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkragge 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 802.952, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.510 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.584+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.952+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.100+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkragge 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 772.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkragge 46 in Giethoorn bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 787.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkragge 46

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.584

Verwachte verkoopprijs€ 802.952

Verwachte vraagprijs€ 772.510

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkragge 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.584 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietkragge 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkragge 46 in Giethoorn.

Wat is Rietkragge 46 in Giethoorn waard?

Rietkragge 46 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.584 (bandbreedte € 693.074 – € 882.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkragge 46 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Rietkragge 46 in Giethoorn is in oktober 2026 € 772.510 (bandbreedte € 733.885 – € 811.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietkragge 46 in Giethoorn?

Voor Rietkragge 46 adviseren wij een bod van € 802.952 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietkragge 46 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Rietkragge 46 in Giethoorn bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietkragge 46 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietkragge 46 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkragge 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rietkragge 46 ligt rond € 787.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietkragge 46?

Huishoudens in de buurt van Rietkragge 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.