Huiswaardemeter

Woningwaarde Brem 10

8355EG Giethoorn

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.609
+5,7%
[ € 286.536 – € 364.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.072[ € 301.218 – € 332.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.376[ € 317.484 – € 350.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Brem 10 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.609 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%
+€ 17.62412 maanden +5,7%
+€ 5.69212 mnd vs. NL +1,8%
Brem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.609 voor Brem 10 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brem 10 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.376. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.609.

Verwachte verkoopprijs Brem 10
€ 334.376[ € 317.484 – € 350.904 ]
Verkoper houdt over€ 329.448−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.214+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brem 10 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Brem 10
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 317.072[ € 301.218 – € 332.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brem 10 adviseren wij in een bod van € 334.376, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.072 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.609+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.376+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.095+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brem 10 zal in bij een vraagprijs van € 317.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brem 10 in Giethoorn bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 325.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.609
Verwachte verkoopprijs€ 334.376
Verwachte vraagprijs€ 317.072
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn
Brinklaan 13
1959 · 62 m²
€ 179.737
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.609 is Brem 10 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brem 10 in Giethoorn.

Wat is Brem 10 in Giethoorn waard?
Brem 10 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.609 (bandbreedte € 286.536 – € 364.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brem 10 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Brem 10 in Giethoorn is in oktober 2026 € 317.072 (bandbreedte € 301.218 – € 332.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Brem 10 in Giethoorn?
Voor Brem 10 adviseren wij een bod van € 334.376 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brem 10 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brem 10 in Giethoorn bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brem 10 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brem 10 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Brem 10 ligt rond € 325.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brem 10?
Huishoudens in de buurt van Brem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.