Woningwaarde Kanaaldijk 11

8355VJ Giethoorn

165 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 5.223Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 861.741

+5,7%

[ € 758.332 – € 965.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 847.128[ € 804.772 – € 889.484 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 876.606[ € 832.939 – € 920.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 11 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.741 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.64212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 15.06412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kanaaldijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.741 voor Kanaaldijk 11 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 11 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 876.606. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.741.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 11

€ 876.606[ € 832.939 – € 920.616 ]

Verkoper houdt over€ 865.713−€ 10.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 896.288+€ 19.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 876.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 865.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 11 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 847.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 11

Onder gem. in GiethoornBoven gem.

€ 847.128[ € 804.772 – € 889.484 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.134[ € 4.877 – € 5.391 ]

Gem. vraagprijs in Giethoorn

€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 876.606, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.128 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.741+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 876.606+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 920.436+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 847.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 11 in Giethoorn bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 861.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214

OZB€ 51

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.741

Verwachte verkoopprijs€ 876.606

Verwachte vraagprijs€ 847.128

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Giethoorn-Noord

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Giethoorn-Noord besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.930 kWh/jr)Teruglevering(2.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Giethoorn-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Giethoorn-Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.741 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Giethoorn-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 11 in Giethoorn.

Wat is Kanaaldijk 11 in Giethoorn waard?

Kanaaldijk 11 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.741 (bandbreedte € 758.332 – € 965.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Giethoorn-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 11 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 11 in Giethoorn is in oktober 2026 € 847.128 (bandbreedte € 804.772 – € 889.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 11 in Giethoorn?

Voor Kanaaldijk 11 adviseren wij een bod van € 876.606 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 11 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 11 in Giethoorn bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 11 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 11 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Giethoorn-Noord is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 11 ligt rond € 861.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 11?

Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).