Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gronausestraat 413, 7585PC Glane

Woningwaarde Gronausestraat 413

7585PC Glane

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.230
+9,0%
[ € 233.402 – € 297.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.843[ € 244.951 – € 270.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.829[ € 258.913 – € 286.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 413 in Glane heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.230 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,8%
+€ 21.92512 maanden +9,0%
+€ 11.60712 mnd vs. NL +4,8%
Gronausestraat 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.230 voor Gronausestraat 413 in Glane. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 413 in Glane heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.230.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 413
€ 272.829[ € 258.913 – € 286.167 ]
Verkoper houdt over€ 268.578−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.436+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronausestraat 413 in Glane heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Gronausestraat 413
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 257.843[ € 244.951 – € 270.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.450 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 536.574[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 413 adviseren wij in een bod van € 272.829, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.843 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.829+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.470+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 413 zal in bij een vraagprijs van € 257.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 413 in Glane bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 265.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 413

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.230
Verwachte verkoopprijs€ 272.829
Verwachte vraagprijs€ 257.843
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtGlane kern→
PlaatsGlane→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glane kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (13%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Glane kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Glane kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 379, 7585PC Glane
Gronausestraat 379
1958 · 231 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.230 is Gronausestraat 413 een van de meer betaalbare woningen in Glane kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 413 in Glane.

Wat is Gronausestraat 413 in Glane waard?
Gronausestraat 413 in Glane heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.230 (bandbreedte € 233.402 – € 297.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glane kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronausestraat 413 in Glane?
De verwachte vraagprijs van Gronausestraat 413 in Glane is in juni 2026 € 257.843 (bandbreedte € 244.951 – € 270.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 413 in Glane?
Voor Gronausestraat 413 adviseren wij een bod van € 272.829 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 413 in Glane?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 413 in Glane bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 413 in Glane zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 413 in Glane is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 21.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glane kern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 413 ligt rond € 265.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 413?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 413 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glane kern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.